상도역 헤리언트42 프리미엄 주거단지의 새로운 기준
서울특별시 동작구 상도동에 위치한 최신 프리미엄 주거단지, 상도역 헤리언트42는 탁월한 입지 조건과 현대적인 설계로 많은 주목을 받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 상도역 헤리언트42의 주요 특징과 장점을 살펴보겠습니다.
헤리언트(Heriant)의 의미
헤리언트(Heriant)는 '헤리티지(Heritage)'와 '브릴리언트(Brilliant)'의 합성어로 만들어진 신조어입니다. 이는 전통과 유산을 의미하는 '헤리티지'와 빛나고 탁월하다는 뜻의 '브릴리언트'를 결합하여, 과거의 유산을 현대적으로 재해석하고, 빛나는 미래를 창조하는 공간이라는 의미를 담고 있습니다.
프로젝트 개요
- 사업명 (가칭)동작상도역지역주택조합 상도역 장기전세주택사업
- 위치 서울특별시 동작구 상도동 154-30번지 일원
- 건축면적 23,670.30㎡
- 연면적 191,626.21㎡
- 규모 지하 5층 ~ 지상 42층 / 7개동 아파트 1,066세대 및 부대복리시설, 근린생활시설
조합원 모집 안내
조합원 모집 개요
- 모집공고일 2024년 2월 14일
- 사업 진행 동작상도역지역주택조합 설립인가 및 주택사업계획승인 등의 절차를 통해 진행되는 사업
- 주의사항 주택사업 관련 인허가 진행에 따라 사업내용이 변동될 수 있음
분양가
상도역 헤리언트42의 분양가는 평형대별로 다르며, 59㎡ 타입의 경우 약 5억 9천만원에서 7억 1천만원, 84㎡ 타입은 약 7억 8천만원에서 9억원으로 책정되어 있습니다. 분양가는 계약금, 중도금, 잔금으로 나누어 납부할 수 있으며, 중도금 대출 지원도 가능합니다. 각 타입별 세부 분양가는 조합 사무실 및 홍보관을 통해 확인할 수 있습니다.
가입 조건 및 유의 사항
- 가입조건 주택청약통장 없이 신청 가능
- 법적 준수 사항 '주택법', '주택공급에 관한 규칙' 등 관계법령 준수
- 신청 유의 사항 조합원 모집공고 내용을 숙지 후 신청 및 계약, 미숙지로 인한 착오에 대한 책임은 신청자에게 있음
조합원 모집 주체
- 모집 주체 동작상도역지역주택조합 추진위원회
- 위원장 이주형
- 주소 서울특별시 동작구 양녕로 253-10, 1층(상도1동)
- 고유번호 602-82-69887
업무대행자 정보
- 업무대행사 (주)상우디벨럽먼트
- 대표자 박우상
- 주소 서울특별시 서초구 동작대로 118, 6층(방배동, 예다인프라자)
- 등록번호 110111-5697391
토지사용승낙현황 및 계획
| 항목 | 내용 || --- | --- || 총 사업부지 | 29,786.80㎡ 중 확보면적 14,949.99㎡ (확보비율 50.19%) || 조합설립인가 전 | 주택건설대지의 15% 이상 토지소유권, 80% 이상 토지사용권원을 확보 예정 || 사업승인 신청 시기 | 95% 토지확보 예정 || 토지확보 계획 | - 토지 확보 시작 2019년 1월
- 30% 이상 확보 2024년 6월
- 50% 이상 확보 2024년 9월
- 95% 이상 확보 2025년 3월 |
주택건설예정세대수 및 건설예정기간
| 세대 구성 | 세대수 || --- | --- || 총 세대수 | 1,066세대 (SHIFT 272세대 포함) || 세대 구성 | - 59A 88세대
- 59B SHIFT 97세대
- 59D SHIFT 57세대
- 59A 140세대
- 59B 99세대
- 59C 98세대
- 59D 59세대
- 84A SHIFT 5세대
- 84B SHIFT 20세대
- 84C SHIFT 54세대
- 84A 118세대
- 84B 53세대
- 84D 173세대 |
조합원모집 세대수 및 모집기간
- 모집 세대수 총 1,066세대 중 794세대
- 모집기간 모집신고일부터 2025년 1월 15일까지
- 유의사항
- 조합원모집세대수는 인허가과정에서 변경될 수 있음
- 모집공고 후 조합원의 사망, 자격상실, 탈퇴 등으로 결원이 생길 경우 신규 신청자에게 선착순으로 재공급 가능
- 잔여세대에 대해서는 일반(임의)분양 가능
주택공급면적 및 대지면적
| 주택 타입별 면적 | 전용면적 | 공용면적 | 기타 공용면적 | 계약면적 | 대지지분 || --- | --- | --- | --- | --- | --- || 59A | 전용면적 59.99㎡ | 공용면적 35.16㎡ | 기타 공용면적 2.15㎡ | 계약면적 143.06㎡ | 대지지분 17.25㎡ || ... | ... | ... | ... | ... | ... |
커뮤니티 시설
- 부대시설 관리사무소, 조경시설, 경비실 등
- 복리시설 어린이놀이터, 주민운동시설, 주민공동시설 등
- 근린생활시설 지하 1층 ~ 지상 2층, 면적 14,107.02㎡
신청자격
- 조합설립인가 신청일 기준으로 법 제63조에 따른 투기과열지구 내에 있는 경우, 조합설립인가 신청일 1년 전의 날을 말함. 조합주택의 입주 가능일까지 주택을 소유하지 않은 세대주.
- 신청일 현재 법 제2조 제11호 가목의 구분에 따른 지역에 6개월 이상 거주한 사람.
- 본인 또는 본인과 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있지 않은 배우자가 같은 세대에 있지 않은 사람.
신청시의 구비서류
- 신분증(주민등록증 또는 운전면허증)
- 인감도장
- 주민등록등본 1통
- 주민등록초본 1통
- 가족관계증명원 1통
- 인감증명서 3통
신청일시 및 장소
- 신청기간 모집신고일부터 2025년 1월 15일까지
- 신청장소 서울특별시 서초구 서초동 1499-5 동작상도역지역주택조합 주택홍보관
분담금의 납부시기 및 납부방법 등 조합원의 비용분담에 관한 사항
| 항목 | 내용 || --- | --- || 분담금 납부시기 | - 계약금 계약 시 6,500만원, 계약 후 1개월 내 300만원, 계약 후 3개월 내 300만원, 계약 후 6개월 내 300만원
- 중도금 조합 설립 후 1개월 내 3,250만원, 중도금 대출 (30%) 무이자
- 잔금 입주 시 || 납부 방법 | 계약금, 중도금, 잔금의 납부 일정과 방법은 사업의 인허가 일정에 따라 변경될 수 있으며, 개별 통보로 확정함.
근린생활시설은 추후 일반(임의)분양 예정 |
부적격자의 처리 및 계약 취소에 관한 사항
중복가입자 및 부적격자의 조합가입은 무효로 처리되며, 이에 따른 결원은 주택법에 따라 충원토록 하며, 계약 취소 시 가입계약서를 준용함.
당첨자 발표의 일시·장소 및 방법
- 당첨자 발표 모집기간 종료 후 7일 이내 모집장소에서 발표.
- 계약기간 모집신고일부터 2025년 1월 15일까지.
동·호수 배정의 시기 및 방법 등에 관한 사항
- 배정 시기 사업계획승인 후
- 배정 방법 조합원가입 계약체결이 완료되고 납부일정에 따라 조합원 분담금 및 업무대행비 전액을 완납한 계약자에 한하여 사업계획승인 후 조합총회결의에 따라 결정.
- 조합설립인가 신청예정일 2024년 9월
- 사업계획승인 신청예정일 2025년 3월
- 착공예정일 2026년 6월
- 입주예정일 2029년 하반기
유의 사항
조합원 모집 시 홍보하는 내용은 사업계획(안)이 확정된 사항이 절대 아님. 동·호수 지정 및 분양가격은 주택건설사업계획승인과 분양승인을 받아야만 확정. 조합가입계약 시 반드시 조합규약 등을 확인하여 유의사항을 충분히 검토. 추가 분담금 발생 가능성, 사업 추진 과정의 지연 가능성 등을 충분히 인지. 사업계획승인이 이루어지지 않을 경우 투자비용 및 소유권 확보가 어려울 수 있음.헤리언트42_모집공고.pdf상도역 헤리언트42는 그 이름처럼 전통과 현대가 어우러진 빛나는 미래를 창조하는 공간입니다. 프리미엄 주거단지를 찾고 계신다면 상도역 헤리언트42를 고려해보세요!
