마포자이힐스테이트 라첼스 분양가 및 일정 정리
안녕하세요, 오늘은 많은 분들이 기다리고 있는 마포자이힐스테이트 라첼스의 분양가와 분양 일정을 정리해 드리겠습니다. 최근 몇 달간 호갱노노 인기 아파트 Top 5 안에 꾸준히 랭크되며 많은 사람들의 관심을 받고 있는 이 아파트, 과연 어떤 매력이 있는지 함께 살펴보겠습니다.
마포자이힐스테이트 라첼스
마포자이힐스테이트 라첼스는 서울시 마포구 공덕동에 위치하고 있습니다. 정확한 주소는 공덕동 105-84번지로, 공덕 1구역 주택 재개발 건축 정비 사업으로 공급되는 재개발 아파트 단지입니다.
이 단지는 지하 4층에서 지상 최고 22층까지 10개 동으로 구성되어 있으며, 총 1,101세대가 공급됩니다. 이 중 일반 공급으로 청약이 진행되는 세대는 463세대입니다. 일반 공급 물량이 많지는 않지만, 대단지 아파트라는 점과 브랜드 파워 덕분에 청약 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.
이번 마자힐 라첼스는 59 타입, 84 타입, 114 타입의 총 3가지 타입을 공급합니다. 국민평형답게 84 타입의 공급 물량이 가장 많지만, 분양가는 상당히 비쌉니다. 그래서 웬만한 자본을 가지고는 부담이 있을 수 있습니다.
공덕동의 위치 특성상 여의도 및 종로 업무단지와 가깝기 때문에 1~2인 가구의 수요도 많습니다. 전매를 생각하고 있는 분들은 59 타입 청약을 노려보시는 것도 나쁘지 않을 것 같습니다.
마포자이힐스테이트 라첼스 분양 일정
마자힐 라첼스 청약을 계획하고 계신 분들은 아래 분양 일정과 1순위 조건을 확인하시고 청약하시길 바랍니다.
- 모집 공고문 발표 6월 21일
- 특별 공급 청약 7월 1일
- 1순위 청약 접수 7월 2일
- 2순위 청약 접수 7월 3일
- 당첨자 발표 7월 10일
- 당첨자 서류 접수 7월 13일 ~ 19일
- 당첨자 계약 7월 21일 ~ 24일1순위 청약 조건마포자이힐스테이트 라첼스 입주자모집공고문.pdf
특별 공급 청약을 하실 분들은 위 모집 공고문 파일을 확인하시길 바랍니다. - 만 19세 이상 누구나 청약 가능
- 수도권 거주자 청약 가능 (단, 순위 내 경쟁 시 서울시 거주자 우선)
- 청약 통장 가입 기간 12개월 이상
- 다주택자 청약 가능
- 기존 아파트 청약 당첨 사실이 있어도 청약 가능
- 면적별 예치금 충족 시 청약 가능
- 마자힐 라첼스 청약 규제 사항*
- 전매제한 1년
- 실거주 의무 없음
- 재당첨 제한 없음
- 비규제지역 LTV 70%
- 계약금 10%
- 중도금 60% 이자 후불제마포자이힐스테이트 분양가마자힐 라첼스의 분양가는 상당히 높은 편입니다.
| 타입 | 최저 금액 |
|---|---|
| 59 타입 | 약 12억 원 |
| 84 타입 | 약 16억 원 |
84 타입 계약이 가능한 분들은 자본이 충분한 분들이기 때문에, 돈을 조금 더 보태서 강남 청약을 고려하는 것도 나쁘지 않을 정도로 비싸다고 생각됩니다. 하지만 비싼 데는 이유가 있습니다. 입지가 매우 좋기 때문입니다.
마포구 내에서 찾기 힘든 평지에 지어지는 장점과 애오개역 역세권 입지 덕분에 여의도 및 종로 업무단지 직장인들이 많이 선호할 것으로 예상됩니다. 또한, 현재 마포구 공덕동과 아현동 일대는 재개발 사업이 활발하게 진행되고 있어 미래가치도 충분히 있는 지역입니다.
다양한 장점들을 종합해 보았을 때, 현재 마자힐 라첼스의 분양가는 저렴하다고 생각됩니다. 전매 제한이 1년인 점과 실거주 의무가 없다는 점도 큰 장점입니다.
현재 마래푸(마포래미안푸르지오) 59 타입 시세가 약 14억 원 정도입니다. 현재 기준으로 약 2억 원 정도의 안전마진이 있는데, 당첨자 발표 후 약 1년 뒤 전매가 가능한 시점이 오면 수익은 더 커질 것으로 예상됩니다. 실거주 의무가 없어 입주 시점에 전세를 맞추고 2년 보유 후 매매하면 더 큰 금액으로 돌아올 가능성도 있습니다.
마자힐 라첼스 평면도
공급되는 모든 평면도 사진을 올려드리니, 청약하실 분들은 각 타입별 평면도를 확인하시고 청약하시길 바랍니다. 제일 인기가 많은 타입은 59A 타입과 84A 타입일 것으로 보입니다. 특히, 84A 타입은 유일하게 4 BAY 판상형 구조입니다.
마자힐 라첼스 청약 접수 바로가기
오늘은 마포자이힐스테이트 라첼스의 분양가와 분양 일정을 정리해 보았습니다. 많은 관심 부탁드립니다!
