강동구 성내동 그란츠 리버파크 분양 정보
안녕하세요, 오늘은 강동구 성내동에 위치한 그란츠 리버파크의 분양 정보를 소개해드리겠습니다. 이 단지는 7월 분양을 앞두고 있으며, 당초 12월에 오픈할 예정이었으나 더 나은 상품으로 만들기 위해 일정이 미뤄졌다고 합니다. 입지가 뛰어난 만큼 많은 기대를 받고 있는 곳입니다. 그럼 그란츠 리버파크의 분양가, 청약 조건, 전매제한 등을 자세히 알아보겠습니다.
기본정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 서울특별시 강동구 성내동 15번지 일대 성내5구역 |
| 동수 | 2개동 |
| 층수 | 지하 7층~지상 42층 |
| 세대수 | 총 407세대 (일반분양 327세대) |
| 면적 | 36㎡, 44㎡, 59㎡, 84㎡, 104㎡, 108㎡, 113㎡, 180㎡ |
| 용적률, 건폐율 | 649%, 48% |
| 주차대수 | 454대 (세대당 1.38대) |
| 주택 전시관 오픈 | 2024년 7월 예정 |
| 입주자 모집공고 | 2024년 7월 예정 |
| 입주시기 | 2025년 4월 예정 |
이곳은 재개발 사업지임에도 조합원이 없다는 점이 특징입니다. 따라서 누구나 로얄층 당첨의 기회를 가질 수 있습니다. 42층 높이의 고층 아파트로 강동구 스카이라인의 새로운 축이 될 것으로 보입니다.
그란츠 리버파크 평형구성
그란츠 리버파크는 다양한 평형대를 제공하여 선택의 폭을 넓혔습니다. 평형별 가구수는 다음과 같습니다
| 타입 | 세대수 |
|---|---|
| 36㎡ | 12가구 |
| 44㎡A | 4가구 |
| 44㎡B | 4가구 |
| 59㎡A | 68가구 |
| 59㎡B | 56가구 |
| 59㎡C | 38가구 |
| 59㎡D | 27가구 |
| 84㎡A | 60가구 |
| 84㎡B | 46가구 |
| 104㎡ | 7가구 |
| 108㎡ | 2가구 |
| 113㎡ | 2가구 |
| 180㎡P | 1가구 |
입지 및 특징
교통
그란츠 리버파크는 남쪽으로 송파구와 접해 있으며 한강변을 끼고 있습니다. 강동역과 천호역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권으로, 광화문, 여의도, 잠실 등 서울 주요 업무지구까지 바로 이동할 수 있습니다. 또한 GTX D 노선도 강동구에 추진 중에 있어 교통 편의성이 더욱 높아질 전망입니다.
생활 환경
주거 인프라를 두루 갖추고 있으며, 인근에는 천호동 로데오거리의 중심상권을 비롯해 현대백화점, 이마트, 2001아울렛 등의 쇼핑시설이 자리하고 있습니다. 또한 강동성심병원, 롯데시네마 등도 가까워 생활 편의성이 뛰어납니다.
단지와 연결된 지하연결통로를 통해 서울 최대 규모의 공영주차장(천호역 공영주차장), 천호역, 강동역, 현대백화점 및 이마트를 편리하게 이용할 수 있습니다. 한강을 도보로 이용할 수 있는 한강생활권에 속해 있으며, 주변으로는 풍납근린공원, 한강광나루공원, 올림픽 공원 등이 자리하고 있습니다.
학교 학군
가까운 초등학교는 성내초등학교로 도보로 약 14분이 걸립니다. 아이들 걸음으로는 이보다 더 걸릴 수 있어 초등학생 자녀를 둔 가정은 이 점을 고려해야 합니다.
그란츠 리버파크 편의시설
- 단지 내 편의시설 삼성스토어, 스타벅스, 공공청사 예정
- 첨단 스마트 시스템 전 세대 삼성 IoT 시스템 적용, 삼성 비스포크 가전 무상 제공
- 컨시어지 서비스 하이엔드 비서 서비스 및 양양 더앤리조트 멤버십 혜택 제공그란츠 리버파크 주택전시관현재 그란츠 리버파크의 주택전시관은 강동역에서 가까운 성내동 19-1에 마련되어 있습니다. 내부와 외부 모두 인테리어에 신경을 썼다고 합니다.그란츠 리버파크 청약 조건서울특별시, 경기도, 인천광역시에 거주 중인 만 19세 이상 세대주 및 세대원이 청약 가능하며, 청약통장 가입 기간은 최소 12개월 이상이어야 합니다. 예치금은 서울 기준으로 최소 300만원, 인천은 최소 250만원, 경기도는 최소 200만원 이상입니다.그란츠 리버파크 분양가성내3구역을 재개발한 힐스테이트 천호역 젠트리스는 36평 기준으로 약 15억 원을 호가하고 있습니다. 천호동 시세를 대표하는 래미안 강동 팰리스의 경우 실거래가는 약 13~14억 원 수준입니다.
아직 입주자 모집공고가 발표되기 전이므로 정확한 분양가는 알 수 없지만 예상되는 바로는 평당 약 5,000만원대 정도입니다. 따라서 대략적으로 보면 - 59타입 약 12~13억 원
- 84타입 약 17~18억 원
고급화 인테리어와 후분양 아파트이기 때문에 발코니 확장비나 자재, 옵션 등이 더해져 일반 아파트보다는 더 비쌀 것으로 예상됩니다. 후분양이기 때문에 입주까지 시간이 촉박하여 매수자들은 자금 마련 계획을 철저히 해야 합니다.그란츠 리버파크 전매제한기간 및 실거주의무 여부그란츠 리버파크의 전매제한기간은 1년이며 실거주의무는 없습니다.마치며이번 글에서는 그란츠 리버파크의 분양 정보부터 입지, 청약 조건까지 자세히 살펴보았습니다. 강동구 첫 하이엔드 주상복합 아파트인 그란츠 리버파크는 많은 관심을 받고 있으며 청약 경쟁률도 높을 것으로 예상됩니다. 청약 신청 전 혹은 신청 후 전매제한 등 유의사항을 잘 확인하시고 안전하게 아파트 청약하시길 바랍니다.
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그럼 다음 포스트에서 또 다른 유익한 정보로 찾아뵙겠습니다. 감사합니다!
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