성남 신촌 엘리프 공공분양주택 청약 정보
안녕하세요! 오늘은 성남 신촌 엘리프 공공분양주택의 국민분양 일정과 신청 자격 등에 대해 알아보겠습니다. 엘리프 성남신촌은 경기도 성남시 수정구 성남 신촌 공공주택지구 A2블록(신촌동 179-5번지)에 위치해 있습니다. 총 6개 동으로 320세대 규모의 아파트입니다. 지하 2층, 지상 15층으로 이루어져 있으며 전 평형 59 타입으로 설계되었습니다. 신생아 특공과 자녀 소득 가산이 적용된 첫 번째 공공분양주택입니다. 해당 공고 분양가와 일정에 대해 정리해 보았습니다.
청약일정
- 모집공고 2024년 3월 29일 금요일
- 사전신청 2024년 4월 22일 월요일
- 특별공급 2024년 4월 23일 화요일
- 일반공급 2024년 4월 24일 ~ 25일
- 당첨자 발표 2024년 5월 16일 목요일
- 계약 2024년 6월 24일 ~ 28일
- 입주 2026년 5월 예정청약 조건입주자 모집 공고일 기준 만 19세 이상 국민이라면 청약 신청할 수 있습니다. 성남시 1년 이상 계속 거주자에게 100% 우선 공급됩니다. 미달 물량은 기타 지역 거주자(수도권)에게 공급됩니다. 청약통장 가입기간은 12개월 경과, 12회 이상 납입해야 합니다.
자산과 소득 제한도 있습니다. 부동산은 2.15억 이하, 자동차는 3,780만원 이하를 만족해야 하며 소득은 월평균소득 100% 이하를 충족해야 합니다.
총 320세대 중 사전청약 당첨 세대 262세대를 제외한 58세대가 일반분양 물량으로 적은 편입니다. 이중에서도 43세대는 특별공급, 나머지 15세대만 일반 공급입니다.우선공급성남시에 1년 이상 계속 거주한 사람에게 100% 우선 공급됩니다.당첨자 선정 - 일반공급 80% 가점제 3년 무주택, 납입 금액 많은 사람 순(월 최대 10만 원 인정)
- 일반공급 20% 추첨제제한
- 재당첨 제한 10년
- 전매 제한 3년
- 거주의무 최초 입주 가능일로부터 3년 이내 입주, 5년 동안 거주
비규제지역의 분양가상한제 적용 단지로 재당첨제한이 10년 적용됩니다.입지 환경엘리프 성남신촌은 세곡동 사거리 주택단지의 안쪽에 위치해 있습니다.교통가장 가까운 지하철역은 8호선과 수인분당선이 지나는 복정역입니다. 성남 신촌 엘리프와 복정역까지는 약 2.3km로 도보로는 약 40분 정도 소요되며 버스를 타면 약 17분 정도 걸립니다. 강남 생활권을 누릴 수 있는 좋은 입지입니다. 뿐만 아니라 위례와 판교, 수서로의 접근성이 좋습니다.편의시설아직 근방에 상권이 형성되어 있지 않아 근거리 인프라는 부족한 편입니다.자연환경인근에 각종 공원과 탄천이 흐르고 있어 풍부한 녹지환경을 누릴 수 있습니다.학군도보로 접근 가능한 초등학교가 있습니다. 근거리에 중고등학교가 없다는 점이 아쉽네요.분양가, 분양정보, 평면도아래는 총 320세대 중 사전청약당첨자는 262세대입니다. 해당 세대를 제외한 일반분양 58세대 중 특별공급은 43세대, 일반공급은 15세대입니다.
| 타입 | 최저분양가 | 최고분양가 | 세대수 |
|---|---|---|---|
| 59A | 7.33억 | 7.88억 | 56 |
| 59B | 7.29억 | 7.84억 | 131 |
| 59C | 6.91억 | 7.43억 | 54 |
| 59D | 7.31억 | 7.86억 | 28 |
| 59E | 7.21억 | 7.76억 | 51 |
전용면적은 모두 동일하게 59㎡로 구성되어 있으며, 분양가 최고가 기준으로는 약 7.88억입니다. 여기에 발코니 확장비용이 추가되면 총 약 7.95억 수준입니다.
계약금 및 중도금
- 계약금 분양가의 10%
- 중도금 분양가의 60% (이자후불제)
- 잔금 분양가의 나머지 30%주변 시세2011년 준공된 강남 신동아파밀리에와 강남 데시앙파크의 실거래가를 참고하면, 엘리프 성남신촌의 분양가는 상대적으로 저렴한 편입니다.개인적 의견강남 생활권으로 입지가 좋은 편이나 시세 대비 저렴한 가격으로 진입이 가능합니다. 안전마진이 있어 높은 경쟁률이 예상되므로 자격 요건을 갖추셨다면 청약 신청을 고려해 보시기 바랍니다.
실거주하실 분들에게는 좋은 기회가 될 수 있지만, 큰 시세 차익을 얻기는 쉽지 않아 보입니다. 주변 시세와 잘 비교해 보고 신청하시기를 바랍니다.
엘리프 성남신촌 모집공고문
감사합니다!
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